道 路用地, 公共設施, 各類土地買賣, 房價諮詢, 房屋買賣, 房屋租賃, 免費概算, 規劃各項稅費, 免費不動產估價, 免費法務諮詢: 查封, 假扣押, 限制登記, 不良債權, 設定塗銷, 辦理繼承...等. 辦理簽約, 過戶, 買賣, 繼承等相關業務.
電話：0966189846
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2013年10月14日 星期一
2013年10月13日 星期日
2013年1月5日 星期六
不動產法律諮詢服務
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30年老經驗專業辦理銀行、公司、個人及各項房地產低利貸款。（房屋、土地被查封）代替清償、撤封解套、債務整合及以下項目：
本公司本著服務的熱忱，案件不分好壞，按30年經驗及最新法律規定,以專案研究方式來處理您所託之寶貴案件
銀行貸款 |
| 購屋、轉增貸、民間一、二、三、四胎、利息低、額度高、安全、簡便、保密（持分、代償可） 、全省房屋、建地、田地、旱地、持分地、均可貸款。 法拍屋貸款、利率、開辦費低、額度高。個人信貸、中小企業公司貸款。卡債轉低利信貸專案。 |
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法律訴訟（非訟） |
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2013年1月4日 星期五
信託規劃相關之法律、稅務
提供與信託規劃相關之"法律、稅務、登記、執行、管理、處分、理財"等房地產各領域整合平台及完善的信託規劃諮詢顧問服務。如有關於不動產信託這方面問題與案例，請按我要留言，留下您的資料或私密留言，版主會提供最專業的服務。0966189846
房貸二胎 - 代書達人 台北車站前 0966189846 - Yahoo!奇摩部落格
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信託規劃相關法律稅務
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2012年12月28日 星期五
土地增值稅減免及相關規定
土地增值稅減免及相關規定 0966189846
1.被徵收之土地，是否可免徵土地增值稅？
自中華民國83年1月7日土地稅法第39條、39條之1修正條文公布施行後，徵收、區段徵收土地一律免徵土地增值稅。另依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格出售給需地機關者，也是免課徵土地增值稅的（土地稅法第39條、39條之1）。
2.政府徵收公共設施保留地之加成補償費應否計課土地增值稅？
政府徵收公共設施保留地，依中華民國77年7月15日修正公布之都市計畫法第49條第1項規定加成補償，係指地價以外之補償，非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部77.8.23.臺財稅第770265649號函）
3.政府協議收購的土地可否免徵土地增值稅？
政府協議購買依法得徵收之私有農地，其購買價格比照公共設施保留地方式以公告土地現值加四成者，該加四成補償部分非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部78.6.7.臺財稅第780177357號函）
4.自辦重劃地區在重劃後第一次移轉時，可不可以減徵土地增值稅？
經重劃的土地，第一次移轉時土地增值稅是可以減徵百分之四十的，所指「重劃土地」包括政府機關辦理重劃的土地及土地所有權人自辦重劃的土地，也包括市地重劃及農地重劃。（內政部69.9.25.台內地45125號函）
5.以公共設施保留地抵繳遺產稅，可不可免徵土地增值稅？
遺產稅納稅義務人，用公共設施保留地來抵繳遺產稅，依法可免徵土地增值稅。
6.甚麼建地可以適用土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅？
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
依農業發展條例規定所稱農業用地，指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列使用者：
(一)供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二)供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三)農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍﹝藏﹞庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。
1.被徵收之土地，是否可免徵土地增值稅？
自中華民國83年1月7日土地稅法第39條、39條之1修正條文公布施行後，徵收、區段徵收土地一律免徵土地增值稅。另依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格出售給需地機關者，也是免課徵土地增值稅的（土地稅法第39條、39條之1）。
2.政府徵收公共設施保留地之加成補償費應否計課土地增值稅？
政府徵收公共設施保留地，依中華民國77年7月15日修正公布之都市計畫法第49條第1項規定加成補償，係指地價以外之補償，非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部77.8.23.臺財稅第770265649號函）
3.政府協議收購的土地可否免徵土地增值稅？
政府協議購買依法得徵收之私有農地，其購買價格比照公共設施保留地方式以公告土地現值加四成者，該加四成補償部分非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部78.6.7.臺財稅第780177357號函）
4.自辦重劃地區在重劃後第一次移轉時，可不可以減徵土地增值稅？
經重劃的土地，第一次移轉時土地增值稅是可以減徵百分之四十的，所指「重劃土地」包括政府機關辦理重劃的土地及土地所有權人自辦重劃的土地，也包括市地重劃及農地重劃。（內政部69.9.25.台內地45125號函）
5.以公共設施保留地抵繳遺產稅，可不可免徵土地增值稅？
遺產稅納稅義務人，用公共設施保留地來抵繳遺產稅，依法可免徵土地增值稅。
6.甚麼建地可以適用土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅？
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
依農業發展條例規定所稱農業用地，指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列使用者：
(一)供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二)供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三)農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍﹝藏﹞庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。
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自中華民國83年1月7日土地稅法第39條、39條之1修正條文公布施行後，徵收、區段徵收土地一律免徵土地增值稅。另依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格出售給需地機關者，也是免課徵土地增值稅的（土地稅法第39條、39條之1）。
2.政府徵收公共設施保留地之加成補償費應否計課土地增值稅？
政府徵收公共設施保留地，依中華民國77年7月15日修正公布之都市計畫法第49條第1項規定加成補償，係指地價以外之補償，非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部77.8.23.臺財稅第770265649號函）
3.政府協議收購的土地可否免徵土地增值稅？
政府協議購買依法得徵收之私有農地，其購買價格比照公共設施保留地方式以公告土地現值加四成者，該加四成補償部分非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部78.6.7.臺財稅第780177357號函）
4.自辦重劃地區在重劃後第一次移轉時，可不可以減徵土地增值稅？
經重劃的土地，第一次移轉時土地增值稅是可以減徵百分之四十的，所指「重劃土地」包括政府機關辦理重劃的土地及土地所有權人自辦重劃的土地，也包括市地重劃及農地重劃。（內政部69.9.25.台內地45125號函）
5.以公共設施保留地抵繳遺產稅，可不可免徵土地增值稅？
遺產稅納稅義務人，用公共設施保留地來抵繳遺產稅，依法可免徵土地增值稅。
6.甚麼建地可以適用土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅？
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
依農業發展條例規定所稱農業用地，指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列使用者：
(一)供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二)供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三)農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍﹝藏﹞庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。
1.被徵收之土地，是否可免徵土地增值稅？
自中華民國83年1月7日土地稅法第39條、39條之1修正條文公布施行後，徵收、區段徵收土地一律免徵土地增值稅。另依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格出售給需地機關者，也是免課徵土地增值稅的（土地稅法第39條、39條之1）。
2.政府徵收公共設施保留地之加成補償費應否計課土地增值稅？
政府徵收公共設施保留地，依中華民國77年7月15日修正公布之都市計畫法第49條第1項規定加成補償，係指地價以外之補償，非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部77.8.23.臺財稅第770265649號函）
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政府協議購買依法得徵收之私有農地，其購買價格比照公共設施保留地方式以公告土地現值加四成者，該加四成補償部分非屬地價範圍，免予合併計課土地增值稅（徵收已修正免稅）。（財政部78.6.7.臺財稅第780177357號函）
4.自辦重劃地區在重劃後第一次移轉時，可不可以減徵土地增值稅？
經重劃的土地，第一次移轉時土地增值稅是可以減徵百分之四十的，所指「重劃土地」包括政府機關辦理重劃的土地及土地所有權人自辦重劃的土地，也包括市地重劃及農地重劃。（內政部69.9.25.台內地45125號函）
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遺產稅納稅義務人，用公共設施保留地來抵繳遺產稅，依法可免徵土地增值稅。
6.甚麼建地可以適用土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅？
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
依農業發展條例規定所稱農業用地，指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供下列使用者：
(一)供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二)供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三)農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍﹝藏﹞庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。
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