收購台北市 新北市公同共有或持分土地 0966189846

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公同共有情形多半因繼承發生
如果僵在那裡 不如丟給我們算了
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收購台北市 新北市共有持分土地 公設地 綠地 道路用地 畸零地 林地旱地

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現行房地合一實價課稅稅制

	現行房地合一實價課稅稅制(個人部分)之規劃方向為何？
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	房地合一
	解答：
	(一)課稅方式 　　分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅。 (二)課稅稅率 　1.境內居住者：持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15% 　2.非境內居住者：持有1年以內：45%、持有超過1年：35% (三)自用住宅優惠 　1.減免 　　(1)個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租。 　　(2)按前開課稅稅基(即課稅所得)計算在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部分，按10%稅率課徵。 　　(3)6年內以1次為限。 (四)取得成本 　1.原則按實際取得成本認定。 　2.納稅義務人無法提示取得成本者，以取得時房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數調整後之現值認定其成本。 (五)相關費用 　1.原則按實際費用認定，例如： 　　(1)出售房屋及土地支付之必要費用：如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等(使用期間繳納之房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息等，屬使用期間之相對代價，不得列為成本或費用減除)。 　　(2)改良土地已支付之全部費用(包括已繳納之工程受益費、土地重劃費用及因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額)，亦可減除。 　2.未能提出相關費用者，按成交價額5%設算。 (六)土地增值稅維持現制，漲價總數額自房地交易所得中減除，消除重複課稅，土地增值稅優惠不受影響。

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本所開辦地政士(土地代書)相關業務時歷十餘年，除一般通常登記案件外，另設專門處理疑難事件部門，備有地政、財稅、財金、法務專業人員，解決各式委託人困擾並創造當事人利益，尤其以平價收費方式鼓勵權利人執行權利或保護利益或減少損失，業務範圍廣泛。 服務準則： 一、將客戶委託視為自己事務權衡利害替客戶規劃。 二、安全、誠信、守密。 諮詢專線 0966189846
 營業項目: 1.房屋土地過戶登記(買賣、繼承、贈與、捐贈、交換、分割等) 2.購屋前清查產權 3.節稅規劃(土地增值稅規劃及重購退稅、遺產稅規劃減免、抵繳、贈與稅規劃減免、財產交易所得稅等) 4.低利率銀行貸款設定登記 5.低利率民間各順位貸款設定登記 6.塗銷銀行、私人借款登記。 7.房屋保存登記 8.債權求償 9.訂定各種契約 10.全省法拍屋代拍、代標 11.法拍屋銀行代墊款處理 12.公.認證 13.假扣押。 14.非訟事件處理)、強制執行、家事事件處理。 營業項目:房屋土地過戶登記，購屋前清查產權，節稅規劃，低利率銀行貸款設定登記，低利率民間各順位貸款設定登記， 塗銷銀行、私人借款登記，房屋保存登記，債權追索，訂定各種契約，全省法拍屋代拍、代標，法拍屋銀行代墊款處理， 遺囑公證，假扣押，非訟事件處理， 代書 0966189846

法律訴訟服務

您有類似的案例需要有人協助您打官司嗎？您有長期款項收不回來的嗎？請聯絡小秘書，我們將有專人為您評估案件，並協助您取回屬於自己的權益。自己的權益要勇敢爭取，任何的法律關係都有請求時效，千萬別讓您的權益睡著了。

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服務項目

民事紛爭 貨物瑕疪、合會倒會、請求返還所有物、塗銷扺押權、車禍賠償、訴請離婚、繼承財產多寡、聲請保護令、國家賠償、公寓大廈管理委員會之決議或行為是否合法、股東權益之爭執、支票退票、請求給付火險、壽險、勞保給付等。 刑事案件 背信、詐欺、傷害、恐赫、偽造文書、股市內線交易、商業間諜、盜採砂石、亂倒廢棄物、任意開發山坡地、僱用非法外勞、忽略勞工安全等。 非訟程序 聲請發支付命令、聲請拍賣抵押物、或本票強制執行裁定、聲請假扣押、假處分裁定後、逕將前揭命令、裁定等執行名義，送法院執行處，聲請強制執行。 企業法務 公司專案法務、契約書撰擬(審核)、代理公司協商、存證信函、商務介裁、勞資糾紛、人事保證、競業禁止條款、債權會議等相關法務事項。 催收代理 貨款、借款、工程款、互助會、承攬報酬、債權追索、查封、拍賣抵押物、隱匿財產徵信調查。 兩岸工商服務 兩岸尋人、糾紛調解、公關顧問、民事、刑事。 服務專線 0966189846

道 路用地, 公共設施, 各類土地買賣, 房價諮詢, 房屋買賣, 房屋租賃, 查封, 假扣押, 限制登記, 不良債權, 設定塗銷, 辦理繼承

道 路用地, 公共設施, 各類土地買賣, 房價諮詢, 房屋買賣, 房屋租賃, 免費概算, 規劃各項稅費, 免費不動產估價, 免費法務諮詢: 查封, 假扣押, 限制登記, 不良債權, 設定塗銷, 辦理繼承...等. 辦理簽約, 過戶, 買賣, 繼承等相關業務.  
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收購台北市縣道路用地
（遺贈稅調降至10%，道路用地用途降低）（政府徵收時間遙遙無期）（閒置道路用地不如換取現金）
（担心土地傳到下一代時，持分更少，無法有效利用）
 
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