京站 ”住房出售台北車站正對面，

【創造新世代的旅居心品質】

隨著人們對於旅程的要求升高，越來越多的遊客期盼一場完美精緻的旅遊饗宴，除了豐富多元的行程內容之外，晚間住宿的品質也是遊客們相當重視的一環，「台北日租套房～台北京站時尚日租」擁有專業且親切的優質團隊，秉持著「孝、順、客、人」的服務理念，讓每一位前來入住的旅客都有賓至如歸的溫馨感受～



「台北京站時尚住宅」位於台北車站旁的京站時尚百貨大樓內，是全台灣唯一的五鐵共構大樓，包含高鐵、台鐵、客運、台北捷運及機場捷運，交通相當便利，搭乘大眾交通運輸的外地遊客及國際背包客，只要一出車站隨即抵達，入住後下樓即可暢遊百貨，更連結台北地下街及中山地下街等商圈，不論您想要瘋狂shopping、大啖美食，還是看一場好電影，讓您隨時輕鬆享受！
急售”京站　”台北車站正對面，
市民大道上，全國唯一五鐵共構！
14.23.30.39坪複合精品屋
洽詢專線：0966189846

※房屋買賣過戶登記

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※銀行低利貸款
※民間二胎(息低一分起)
※抵押權設定、變更、塗銷登記
※夫妻贈與、親屬間贈與登記
※遺產繼承登記
※節稅規劃
※聲請法院強制執行
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收購台北市縣道路用地
（遺贈稅調降至10%，道路用地用途降低）（政府徵收時間遙遙無期）（閒置道路用地不如換取現金）
（担心土地傳到下一代時，持分更少，無法有效利用）
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代書 / 貸款疑難雜症 :
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3 大承諾 :
決不事先收費，案件完成才收費，杜絕貸款詐騙 !
決不浪費客戶聯徵次數，貸款評估最詳細，不能
做或沒把握直接了當告訴您，不亂試件。
保證是銀行貸款非錢莊，當舖，專業主管親自諮
詢，貸款資歷豐富，問問題 OK 再承辦 !
問 : 買賣土地請代書問題 ?

想請教一下，如果我有一塊土地要賣，和買方談好價錢後，要找代書，對方堅持要用他的代書，我覺得不妥，因為在還未付尾款前，要先把名字過到買方的名下，萬一我沒有收到尾款那問題就大了，所以我想要用我自已的代書請問有什麼方式可以解決這個雙方都想要用自已的代書呢？
解答 :
很多人都會擔心這個問題的，我將整個過戶流程給您，等稅單下來繳完稅金時，再將您的印鑑證明拿出來，然後陪同對方代書至地政事務所直接遞送印鑑證明辦理過戶，尾款部份可請買方先開立 商業本票這是比較安全的作法。
1.代書費 10000~12000 元。
2.契稅房屋現值的 6%。
3.印花稅房屋現值的 1/1000。
4.規費土地及房屋現值的 1/1000。
5.增值稅。
以上為過戶所需費用
優惠稅率：出售自用住宅土地，增值稅稅率百分之十
（一般為 20 %、30 % 或 40 %），其條件如下 :
（1）需所有權人、配偶或直系親屬在【出售當時】設有戶籍。
（2）出售【前壹年內】無出租營業。
（3）都市土地不超過 三公畝約90坪，非都市土地不超過七公畝 約 210 坪。
（4）每人一生以一次為限。
準備文件
1.身分證影本。
2.權狀正本。
3.印鑑證明。
4.印鑑章。
5.過戶流程。
6.需申請稅單。
7.契稅申報鄉鎮市公所。
8.增值稅縣市所屬稅捐處。
9.贈與稅縣市所屬稅捐處。
10.稅單下來後拿至地政事務所辦理過戶。
0966189846林代書

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不在乎天長地久【人生無常】

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京站 i Taipei
地段優勢：五鐵匯聚 台北站前 雙子星核心 國門地標NO.1
規劃特色：全國唯一型塑東京六本木森大廈城市規劃
基地規模：全國規模最大、首創結合食、衣、住、行、育
　　　　　樂生活城
建築用途：All in One立體花園城市〈住宅、辦公、
　　　　　Shopping mall、五星級飯店、轉運站〉
土地所有權人：中華民國、台北市政府
管 理 者：交通部台灣鐵路管理局、台北市政府交通局
BOT開發經營人：萬達通實業股份有限公司
使用期間：50年（包括施工期4年、移轉辦理1年、自行使
　　　　　用45年）
基地位置：台北車站正對面、市民大道一段209號1樓（交
　　　　　九轉運站）洽詢專線：0966189846

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有關祭祀公業管理人、派下員或利害關係人申請閱覽抄寫、複印或攝影祭祀公業向民政機關（單位）申請或備查之文件
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1.代書費 10000~12000 元。
2.契稅房屋現值的 6%。
3.印花稅房屋現值的 1/1000。
4.規費土地及房屋現值的 1/1000。
5.增值稅10%至40%。
以上為過戶所需費用
優惠稅率：出售自用住宅土地，增值稅稅率百分之十
（一般為 20 %、30 % 或 40 %），其條件如下 :
（1）需所有權人、配偶或直系親屬在【出售當時】設有戶籍。
（2）出售【前壹年內】無出租營業。
（3）都市土地不超過 三公畝約90坪，非都市土地不超過七公畝 約 210 坪。
（4）每人一生以一次為限。
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5.過戶流程。
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