履約保證

履約保證 0966189846林代書
履約保證，英文「Escrow」指一種代管契約，由買賣雙方的第三方保管某特定文件、契約、金錢、證券或其他財產，當特定條件成就或法律事件發生時，該第三人即將其保管物交給特定之人。日本亦有「首付金制度」。
以履約保證銀行做為履行契約的保障第三方，買方陸續付出的買屋價金，都會先保留在第三方「履約專戶」中(通常是銀行履約保證專戶)。等所有買賣手續全部完成、房屋過戶到手後，買賣雙方簽立結案單，價金才會提出撥到賣方指定帳戶。如此，可防止遭受詐騙，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被凍結在中間人(銀行履約保證)的帳戶，不至被賣方取走，而衍生後續處理的麻煩。0966189846 林代書