2011年6月11日 星期六

代書作業流程

代書作業流程
簽約當日,申請當日最新建物、土地謄本、並核對雙方身份證明、
賣方保證產權清楚,若有抵押設定,需請銀行確定代償金額經產權確認後、
協議買賣條件及雙方權利義務,同時雙方確認屋況。

申報契稅、土地增值稅、約5至7個工作天,
待稅單核發,賣方如有欠繳房屋稅及地價稅一併繳清。
貸款銀行由買方提供或代書配合指定,銀行估價、確定貸款人資格、
工作收入證明、放款金額、利率,待銀行核定同意貸款,買方至貸款
銀行開戶對保,完成借款手續,銀行簽發貸款之設定契約文件。
由代書將過戶文件及設定文件,送至地政機關辦理移轉登記約2-3個工作天完成。
買方銀行撥款貸償賣方銀行時,直接匯入賣方指定代償銀行帳戶,
次日由代書領取清償證明送塗銷賣方抵押權即可。
交屋,稅費分算、尾款付清、雙方點交房屋。

<< 買賣應備文件 << 買賣作業流程 0966189846林代書 推荐到豆瓣

沒有留言:

張貼留言