95%的民眾買房子的模式
是以仲介開價做為出價的標準
透過仲介議價成交，在交由代書協助向銀行辦理貸款，並且做設定跟過戶
這是沿用很久的模式，但它並不是對的方法
因為這樣的做法會產生幾種缺點：
1.在不知物件的底價前，貿然與仲介議價，容易買到貴的物件
2.由代書向銀行貸款，容易發生專業不足，導致額度不夠，利率太高的情形
以往在成交之後，如果代書問的額度不夠，買主只好自認倒楣，自己再去多籌一點自備款
但如果發生利率太高的話，幾年下來那都是一筆很大的損失
這一年下來，有將近七百多位的學員
第一堂課我都會告訴他們，上完了第一堂課，至少這一輩子，你都不可能買到貴的房子
因為實踐家與夢想家的投資哲學
是以銀行估價作為出價的標準
取得物件資料之後，我們會先請三家銀行估價，在以銀行估出來的價格，與仲介做議價的動作，因為你事先知道行情，所以你就不可能買到超出行情的房子
以一個上班族來說
隨便投資一個物件的損失，都會讓你做五年白工，不得不小心 0966189846林代書
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